信州の高原リゾートの一つである「蓼科」は、古くから避暑地として人気のエリアです、その一角にある『東急リゾートタウン蓼科』は、ゴルフ場、ホテル、テニスコートやスキー場などを備えた複合開発のリゾートタウンです、戸建とリゾートマンションで約2300戸があり、利用者が絶えない活気に満ちた別荘地です。開発が終わって二十数年が経ち、豊かな自然に融け込み落ち着いた別荘地となっています、また、常駐の管理体制ときめ細かいサービス内容は、利用の際は勿論ですが留守にしている間も安心を与えてくれます。

価格:1,480万円(価格改定しました。)( 建物面積:91.96㎡(27.81坪)2LDK  敷地面積:1,186.05㎡(借地権)

紹介の別荘は、道路より上に建っていて開放感に優れ、リビングからそしてテラスから望む森の景観も良く、間取りは2LDKで独立した居室は来客時でもプラ イバシーが保たれます、キッチンは対面もあり調理も楽しくなる使勝手のいい配置、バスルームは前述の森を見ながら入るビューバスです、周辺環境や開放感などリゾート気分を大きく味わ える別荘となっております。

オーナーのこだわりが随所に感じ取れ、築後16年を感じさせない建物です、また、管理サービスなども現地で確認して頂きたいと思います。(平成29年10月一部リホーム実施) リノベーション等のご検討の際は協力致します。

建物外観、整備された緩やかな登りのアプローチ

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リビング

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キッチン(アイランドと壁付きカウンター)

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和室(独立しプライバシー確保)

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リビングからテラス、そして森を見る

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四季の景観を望めるビューバス

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駐車場からのアプローチ(自然に溶け込む枕木で整備された階段)

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和室

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間取図

(図面と現況が異なる場合には、現況を優先します。)

蓼科5-10-40間取り図

物件概要

施設:レストラン/鹿山の湯(温泉大浴場)/室内温水プール/蓼科東急ゴルフコース/テニスコート12面/スキー場/パターゴルフコース/売店/蓼科東急リゾート(ホテル)/会員制リゾートホテル3棟/ドッグランパーク/バーベキューガーデン/インターネットカフェ

所在地 長野県茅野市北山字鹿山
交通 JR中央線「茅野」駅より車約20分
敷地面積 1,186.05㎡(358.78坪)権利:借地権
建物 構造:木造鋼板葺き 平屋建
築年:平成15年4月
延床面積:91.96㎡(27.81坪)1階床面積:91.96㎡(27.81坪)
間取り:2LDK
電気 中部電力(60Hz)
ガス LPG個別配置
上下水道 上水:私設水道
排水:集中浄化槽
共益費等 共益維持管理費:63,504円/年(税込)
上・下水道料金:70,200円/年(税込)
借地料:131,651円/年
CATV:29,808円/年(税込)
預り金等:494,800円(別途清算:成約時残高精算)、借地名義変更料:108,000円(税込)
法規制等

 

取引態様

用途地域:無指定(都市計画区域外)
長野県自然環境保全条例、東急リゾートタウン蓼科自然保護協定書、東急リゾートタウン蓼科管理規約等があります。
建ペイ率:20%、容積率:40%、2階建て高さ10m以下媒介